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本標準規(guī)定了住宅小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）安全技術(shù)防范系統(tǒng)的要求，是小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)設計、施工和驗收的基本依據(jù)。

本標準適用于新建的小區(qū)、單幢(多幢)獨立住宅樓、公共租賃房的安全技術(shù)防范系統(tǒng)。

已建小區(qū)、住宅樓安全技術(shù)防范系統(tǒng)的改建、擴建應參照本標準執(zhí)行。

2  規(guī)范性引用文件                     

下列文件中對于本標準的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,僅注日期的版本適用于本標準。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本標準。

GB 12663  防盜報警控制器通用技術(shù)條件

GB 20815-2006  視頻安防監(jiān)控數(shù)字錄像設備

GB 50057  建筑物防雷設計規(guī)范

GB 50198-1994  民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范

GB 50303  建設電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

GB 50343  建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范

GB 50348-2004   安全防范工程技術(shù)規(guī)范

GB 50394  入侵報系統(tǒng)工程設計規(guī)范

GB 50395  視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范

GB 50396-2007  出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范

GB/T 21741  住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求

GA/T 72  樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件

GA/T 75  安全防范工程程序與要求

GA/T 644  電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求

GA/T 669.1  城市監(jiān)控報警系統(tǒng)  技術(shù)標準 第1部分：通用技術(shù)要求

GA/T 678  聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)技術(shù)要求

3  術(shù)語與定義

GB/T 21741中確立的術(shù)語和定義適用于本標準。

4  安全技術(shù)防范系統(tǒng)基本組成

小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)應由周界報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、室內(nèi)報警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、實體防護裝置以及小區(qū)監(jiān)控中心組成。其中出入口控制系統(tǒng)由樓寓（可視）對講系統(tǒng)和識讀式門禁控制系統(tǒng)組成。

5  系統(tǒng)技術(shù)要求

5.1  基本要求

5.1.1  安全技術(shù)防范系統(tǒng)應與小區(qū)的建設綜合設計、同步施工、獨立驗收，同時交付使用。

5.1.2  小區(qū)安全技術(shù)防范工程程序應符合GA/T75的規(guī)定，安全防范系統(tǒng)的設計原則、設計要素、系統(tǒng)傳輸與布線，以及供電、防雷與接地設計應符合GB50348—2004第3章的相關(guān)規(guī)定。

5.1.3  安全技術(shù)防范系統(tǒng)中使用的設備和產(chǎn)品，應符合國家法律法規(guī)、現(xiàn)行強制性標準和安全防范管理的要求，并經(jīng)安全認證、生產(chǎn)登記批準或型式檢驗合格。

5.1.4  小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的設計宜同本市監(jiān)控報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的建設相協(xié)調(diào)、配套，作為社會監(jiān)控報警接入資源時，其網(wǎng)絡接口、性能要求應符合GA/T 669.1等相關(guān)標準要求。

5.1.5  各系統(tǒng)的設置、運行、故障等信息的保存時間應≥30d。

5.1.6  小區(qū)技防設施基本配置應符合表1的規(guī)定。

表1  住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)基本配置

續(xù)表1

5.2  周界報警系統(tǒng)要求                                   

5.2.1  系統(tǒng)的前端應選用不易受氣候、環(huán)境影響，誤報率較低的入侵探測裝置。

5.2.2  當系統(tǒng)的前端選用無物理阻擋作用的入侵探測裝置時，應安裝攝像機，通過視頻監(jiān)控與報警的聯(lián)動，對入侵行為進行圖像確認、復核。系統(tǒng)的聯(lián)動、圖像確認、復核、記錄等應符合5.3的相關(guān)規(guī)定。

5.2.3  系統(tǒng)的防區(qū)應無盲區(qū)和死角，且應24h設防。

5.2.4  系統(tǒng)的防區(qū)劃分，應有利于報警時準確定位。各防區(qū)的距離應按產(chǎn)品技術(shù)要求設置，且最大距離應≤70m。

5.2.5  實體墻、柵欄圍墻、與住宅相連的裙房頂層平臺，宜在墻或裙房外沿頂端安裝入侵探測裝置。

5.2.6  張力式電子圍欄入侵探測裝置的系統(tǒng)報警響應時間應≤5s，其它類型入侵探測裝置的報警響應時間應≤2s。

5.2.7  系統(tǒng)報警時，小區(qū)監(jiān)控中心應有聲光報警信號。周界報警系統(tǒng)報警主機應符合5.5.10的要求，并應在模擬顯示屏或電子地圖上準確標識報警的周界區(qū)域。

5.2.8  周界報警系統(tǒng)可與室內(nèi)報警系統(tǒng)共用報警主機。

5.2.9  系統(tǒng)的其他要求應符合GB50394的規(guī)定。

5.3  視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)要求

5.3.1  攝像機安裝基本要求：

a） 出入口、通道應安裝固定焦距攝像機；

b） 監(jiān)控區(qū)域應無盲區(qū)，并應避免或減少圖像出現(xiàn)逆光現(xiàn)象；

c） 固定攝像機的安裝指向與監(jiān)控目標形成的垂直夾角宜≤30°，與監(jiān)控目標形成的水平夾角宜≤45°；

d）攝像機工作時，監(jiān)控范圍內(nèi)的平均照度應≥50Lx，必要時應設置與攝像機指向一致的輔助照明光源；

e）攝像機應采用穩(wěn)定、牢固的安裝支架，安裝位置應不易受外界干擾、損傷，且應不影響現(xiàn)場設備運行和人員正常活動；

f) 帶有云臺、變焦鏡頭控制的攝像機，在停止云臺、變焦操作2min±0.5 min后，應自動恢復至預置設定狀態(tài)；

g)  室外攝像機應采取有效防雷擊保護措施。

5.3.2  小區(qū)出入口攝像機的安裝應符合以下要求：

a) 攝像機朝向應一致向外；

b) 人行道、機動車行道應分別安裝攝像機；

c) 每條機動車行道應至少安裝一臺攝像機。

5.3.3  同一建筑物所有與外界相通的出入口（含樓梯出入口）、建筑物內(nèi)同一個層面所有通（樓）道，攝像機的安裝朝向應一致。

5.3.4  設于小區(qū)內(nèi)的地下停車庫機動車輛出入口攝像機朝向應一致向內(nèi)。

5.3.5  電梯轎廂的攝像機應安裝在電梯轎廂門體上方一側(cè)的頂部或操作面板上方，且應配置樓層顯示器。

5.3.6  視頻監(jiān)控圖像24h內(nèi)均應符合以下要求：

a）小區(qū)周界的視頻圖像應清晰顯示人員的體貌行為特征；

b) 小區(qū)出入口進出人員的面部有效畫面宜≥顯示畫面的1/60，并應清晰地顯示進出人員面部特征和/或機動車牌號；

c)  設于小區(qū)內(nèi)的地下停車庫車輛出入口，應清晰地顯示進出的機動車牌號和走進（出）人員的體貌行為特征；

d) 地下停車庫與小區(qū)地面及住宅樓相通的人行出入口、地下非機動車停車庫與地面相通的出入口、住宅樓出入口，以及小區(qū)商鋪、會所與外界相通的出入口，應清晰地顯示進出人員面部特征；

e) 地面機動車集中停放區(qū)、地下機動車停車庫主要通道、別墅區(qū)域機動車主要道路交叉路口、小區(qū)主要通道，應清晰顯示過往人員的體貌行為特征和機動車的行駛情況；

f) 公共租賃房各層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道，應清晰地顯示過往人員的體貌行為特征。

5.3.7  攝像機在標準照度下，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)圖像質(zhì)量主觀評價≥GB 50198-1994規(guī)定的評分等級4級的要求。系統(tǒng)顯示水平分辨力宜≥350 TVL。

5.3.8  系統(tǒng)所有功能的控制響應時間、圖像信號的傳輸時間不應有明顯時延。

5.3.9  具備視頻監(jiān)控與報警聯(lián)動的系統(tǒng)，當報警控制器發(fā)出報警信號時，監(jiān)控中心的圖像顯示設備應能聯(lián)動切換出與報警區(qū)域相關(guān)的視頻圖像，并全屏顯示。其聯(lián)動響應時間應≤2s。

5.3.10  視頻圖像應有日期、時間、監(jiān)視畫面位置等的字符疊加顯示功能，字符疊加應不影響對圖像的監(jiān)視和記錄回放效果。字符時間與標準時間的誤差應在±30s以內(nèi)。

5.3.11  系統(tǒng)具有16路以上的視頻圖像在單屏多畫面顯示的同時，應按≥攝像機總數(shù)1/16（含）的比例另配圖象顯示設備，對其中重點圖像（例如出入口）進行固定監(jiān)視或切換監(jiān)視。操作員與屏幕之間的距離宜為監(jiān)視設備屏幕對角線尺寸的3～6倍。

5.3.12  應配置數(shù)字錄像設備，對系統(tǒng)所有攝像機攝取的圖像進行24h記錄。數(shù)字錄像機設備應符合GB 20815-2006標準中Ⅱ、Ⅲ類A級機的要求，圖像信息保存時間和回放應同時符合以下要求：

a)  以25 frame／s幀速記錄的圖像保存時間應≥10d；

b)  以 2 frame／s幀速記錄的圖像保存時間應≥30d；

c)  圖像記錄應在本機播放，或通過其它通用設備在本地進行聯(lián)機播放。

5.3.13  系統(tǒng)由多臺數(shù)字錄像設備組成并同時運行時，在確保圖像不丟失的前提下，宜配置統(tǒng)一時鐘源對所有數(shù)字錄像設備進行時鐘同步。

5.3.14  系統(tǒng)宜采用智能化視頻分析處理技術(shù)，具有虛擬警戒、目標檢測、行為分析、視頻遠程診斷、快速圖像檢索等功能。

5.3.15  系統(tǒng)終端宜留有上傳圖像信息的標準接口，并公開通信協(xié)議。

5.3.16  系統(tǒng)其他要求應符合GB50395的規(guī)定。

5.4  出入口控制系統(tǒng)要求

5.4.1  樓寓（可視）對講系統(tǒng)要求

5.4.1.1  小區(qū)出入口的管理副機應能正確選呼小區(qū)內(nèi)各住戶分機，并應聽到回鈴聲。

5.4.1.2  樓棟出入口和地下機動車、非機動車車庫與住宅樓相通的出入口的對講主機應能正確選呼該樓棟內(nèi)任一住戶分機，并應聽到回鈴聲。

5.4.1.3  別墅住宅應選用樓寓可視對講系統(tǒng)。且當別墅住宅內(nèi)有多個對講分機時，至少應有1個具備可視對講功能。

5.4.1.4  其他住宅宜選用樓寓可視對講系統(tǒng)。

5.4.1.5  樓寓（可視）對講系統(tǒng)的通話語音應清晰，圖像能分辨出訪客的面部特征，開鎖功能應正常，提示信息應可靠、及時、準確。

5.4.1.6  樓寓可視對講系統(tǒng)的對講分機宜具有訪客圖像的記錄、回放功能，圖像記錄存儲設備的容量宜≥4G。

5.4.1.7  住宅樓單元門的電控防盜門，應以鑰匙或識讀式感應卡和通過住戶分機遙控等方式開啟。不應以樓棟口對講主機數(shù)字密碼按鍵方式開啟電控防盜門。

5.4.1.8  管理主機應能與小區(qū)出入口的管理副機、樓棟口的對講主機及住戶對講分機之間進行雙向選呼和通話。

5.4.1.9  每臺管理主機管控的住戶數(shù)應≤500，以避免音（視）頻信號堵塞。

5.4.1.10  管理主機應有訪客信息（訪客呼叫、住戶應答等）的記錄和查詢功能，以及異常信息（系統(tǒng)停電、門鎖故障時間、單元電控防盜門開啟狀態(tài)的持續(xù)時間≥120s等）的聲光顯示、記錄和查詢功能。信息內(nèi)容應包括各類事件日期、時間、樓棟門牌號等。

5.4.2  識讀式出入口控制系統(tǒng)要求

5.4.2.1  識讀式出入口控制系統(tǒng)應根據(jù)小區(qū)安全防范管理的需要，按不同的通行對象及其準入級別進行控制與管理，對人員逃生疏散口的識別控制應符合GB50396-2007第9.0.1條第2款的相關(guān)規(guī)定。

5.4.2.2  出入口控制器應設置在受控門以內(nèi)。

5.4.3  小區(qū)出入口、地下機動車停車庫出入口宜安裝防沖撞道閘，并應有清晰的警示標志。道閘應有防止由于誤操作造成傷人、砸車等事故發(fā)生的安全措施。

5.4.4  系統(tǒng)其它要求應符合GA/T72、GA/T678、GB50396-2007的規(guī)定。

5.5  室內(nèi)報警系統(tǒng)要求

5.5.1  入侵探測器的選用和安裝應確保對非法入侵行為及時發(fā)出報警響應，探測范圍應有效覆蓋住宅與外界相通的門、窗等區(qū)域，但同時應避免或減少因室內(nèi)人員正常活動而引起誤報的情況發(fā)生。

5.5.2  報警防區(qū)的設置應符合以下要求：

a)  每戶的每個臥室、客廳（起居室）、書房等區(qū)域應分別獨立設置報警防區(qū)；

b)  與別墅住宅相通的私家車庫應獨立設置報警防區(qū)；

c)  住宅內(nèi)相鄰且同一層面的廚房、衛(wèi)生間等可共用一個報警防區(qū)；

d)  緊急報警（求助）裝置可共用一個報警防區(qū)，但串接數(shù)≤4個；

e） 水泵房和房屋水箱部位出入口、配電間、電信機房、燃氣設備房等重要機房應分別獨立設置報警防區(qū)；

f） 防盜報警控制器的防區(qū)數(shù)應滿足防區(qū)設置的需要；

g） 防盜報警控制器、操作鍵盤應設置在防區(qū)內(nèi)。

5.5.3  住宅內(nèi)入侵探測器報警信號可采用有線或無線方式傳輸。

5.5.4  緊急報警信號應采用有線方式傳輸。

5.5.5  住宅與監(jiān)控中心的報警聯(lián)網(wǎng)信號應采用專線方式傳輸。

5.5.6  住宅內(nèi)防盜報警控制器應能通過操作鍵盤按時間、部位任意設防和撤防；緊急報警防區(qū)應設置為不可撤防模式；無線入侵探測器應有欠壓報警指示功能。

5.5.7  防盜報警控制器操作鍵盤宜安裝在便于操作的部位。在滿足基本配置要求的前提下，可以根據(jù)需要增加防盜報警控制器操作鍵盤，并統(tǒng)一控制所有防區(qū)，或分別控制不同防區(qū)。

5.5.8  當住宅內(nèi)選用含有樓寓（可視）對講設備的報警控制器操作鍵盤時，其報警部分應符合GB 12663 的要求，樓寓（可視）對講部分應符合GA/T 72的要求。設備和系統(tǒng)傳輸網(wǎng)絡均應采用防止信號干擾影響的物理隔離措施。

5.5.9  以毛坯房交付的住宅,除一、二層及頂層住宅外，其它住宅應預留與監(jiān)控中心報警聯(lián)網(wǎng)的信號接口。

5.5.10  小區(qū)監(jiān)控中心報警主機應符合以下要求：

a）應有顯示（聲光報警）、存儲、統(tǒng)計、查詢、屏蔽（旁路）、巡檢和打印輸出各相關(guān)前端防盜報警控制器發(fā)來的信息的功能，信息應包括周界防區(qū)、各住戶和相關(guān)用戶的名稱、部位、報警類型（入侵報警、求助、故障、欠壓等）、工作狀態(tài)（布防、撤防、屏蔽、自檢等）所發(fā)生的日期與時間；

b）應具備支持多路報警接入、處理多處或多種類型報警的功能；

c）應有密碼操作保護和用戶分級管理功能；

d）應配置滿足系統(tǒng)連續(xù)工作≥8h的備用電源；

e）無線和總線制入侵報警系統(tǒng)報警響應時間應≤2s，電話線報警響應時間應≤20s；

f）應留有與屬地區(qū)域安全防范報警網(wǎng)絡的聯(lián)網(wǎng)接口。

5.5.11  系統(tǒng)其他要求應符合GB/50394的規(guī)定。

5.6  電子巡查系統(tǒng)要求

5.6.1  電子巡查系統(tǒng)設置應符合以下要求：

a）在小區(qū)的重要部位及巡查路線上設置巡查點，巡查鈕或讀卡器設置應牢固；

b）巡查路線、時間應根據(jù)需要進行設定和修改；

c）能通過電腦查閱、打印各巡查人員的到位時間，具有對巡查時間、地點、人員和順序等數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢和打印等功能；

d）具有巡查違規(guī)記錄提示。

5.6.2  采集器數(shù)量配置數(shù)應≥2。

5.6.3  采用在線式巡查系統(tǒng)，應對保安人員進行實時監(jiān)督、記錄。

5.6.4  當發(fā)生漏巡查或未按規(guī)定時限巡查時，系統(tǒng)終端應有報警功能。

5.6.5  系統(tǒng)其他要求應符合GA/T644的規(guī)定。

5.7   監(jiān)控中心要求

5.7.1  監(jiān)控中心宜獨立設置，面積宜≥20m2。

5.7.2  監(jiān)控中心設在門衛(wèi)值班室內(nèi)的，應設有防盜安全門與門衛(wèi)值班室相隔離。

5.7.3  監(jiān)控中心應配備有線、無線通信聯(lián)絡設備和消防設備。

5.7.4  監(jiān)控中心的入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)的終端接口及通信協(xié)議應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定，可與上一級管理系統(tǒng)進行更高一級的集成。

5.7.5  監(jiān)控中心室內(nèi)宜設置空調(diào)設施，且應具有良好的照明和通風環(huán)境。溫度宜為17℃-27℃，相對濕度宜為30%～65%，照明應≥200Lx。

5.7.6  監(jiān)控中心設備布置應符合以下要求：

a）各設備在機房內(nèi)的布置應符合“強弱電分排布放、系統(tǒng)設備各自集中、同類型機架集中”的原則；

b）機柜（架）設備排列與安放應便于維護和操作，各系統(tǒng)的設計裝機容量應留有適當?shù)臄U展冗余，機柜（架）排列和間距應符合GB50348-2004中3.13.10、3.13.11的相關(guān)規(guī)定，且安裝的設備具有良好的通風散熱措施。

5.7.7  機房布線應符合以下要求：

a）便于各類管線的引入；

b）管線宜敷設在吊頂內(nèi)、地板下或墻內(nèi)，并應采用金屬管、槽防護；

c）監(jiān)控中心設置在地下室時，管線引入時應做防水處理；

d）金屬護套電纜引入監(jiān)控中心前，應先作接地處理后引入；

e）監(jiān)控中心的線纜應系統(tǒng)配線整齊，線端應壓接線號標識；

d）機房內(nèi)宜設置接地匯流環(huán)或匯集排，接地匯流環(huán)或匯集排應采用銅質(zhì)線，其截面積應≥35mm2。

5.7.8  監(jiān)控中心其他要求應符合GB50348-2004的規(guī)定。

5.8  系統(tǒng)管網(wǎng)和配線設備要求

5.8.1  系統(tǒng)管槽、線纜敷設和設備安裝，應符合GB50303中的相關(guān)規(guī)定。

5.8.2  由安防中繼箱/中繼間至各住宅安防控制箱的管線，多層建筑宜采用暗管敷設，高層建筑宜采用豎向纜線明裝在弱電井內(nèi)、水平纜線暗管敷設相結(jié)合的方式。

5.8.3  中繼箱/中繼間應便于維修操作并有防撬的實體防護裝置。

5.9  防雷與接地

5.9.1  安裝于建筑物外的技防設施應按GB50057的要求設置避雷保護裝置。

5.9.2  安裝于建筑物內(nèi)的技防設施，其防雷應采用等電位連接與共用接地系統(tǒng)的原則，并應符合GB50343的要求。

5.9.3  安全技術(shù)防范系統(tǒng)的電源線、信號線經(jīng)過不同防雷區(qū)的界面處，宜安裝電涌保護器，電涌保護器接地端和防雷接地裝置應做等電位連接，等電位連接應采用銅質(zhì)線，其截面積應≥16mm2。

5.9.4  監(jiān)控中心的接地宜采用聯(lián)合接地方式，其接地電阻應≤1Ω；采用單獨接地時，其室外接地極應遠離本建筑的防雷和電氣接地網(wǎng)，其接地電阻應≤4Ω。

5.10  實體防護裝置

5.10.1  小區(qū)設有周界實體防護設施的，應沿小區(qū)周界封閉設置。周界高度應≥2000mm，上沿宜平直。其建筑結(jié)構(gòu)設計應為入侵探測裝置安裝達到規(guī)定要求提供必要條件。

5.10.2  實體墻應采用鋼筋混凝土或磚石構(gòu)筑；柵欄圍墻應采用單根直徑≥20mm、壁厚≥2mm的鋼管（或單根直徑≥16mm的鋼棒、單根橫截面≥8mmX20mm的鋼板）組合制做。豎桿間距應≤150mm，柵欄1000mm以下不應有橫撐等可助攀爬的物飾。

5.10.3  電控防盜門應符合GA/T 72及安全管理的相關(guān)規(guī)定。

5.10.4  內(nèi)置式防護柵欄應采用單根直徑≥15mm、壁厚≥2mm的鋼管（或單根直徑≥12mm的鋼棒、單根橫截面≥6mmX16mm的鋼板）組合制做。單個柵欄空間最大面積應≤600mmX100mm。

6  系統(tǒng)評審、檢驗、驗收與使用、維護、保養(yǎng)

6.1  小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)應按GA/T75的規(guī)定進行技術(shù)方案評審并合格。經(jīng)修改完善設計、安裝調(diào)試、試運行、初驗合格后，應根據(jù)GB50348—2004第7章要求進行系統(tǒng)檢測。檢測合格后，應根據(jù)GB50348—2004第8章要求進行系統(tǒng)驗收。

6.2  小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)應由取得相應資質(zhì)的單位承擔，并建立有效的管理措施，定期進行維護保養(yǎng)工作，及時排除故障，淘汰、更換過期和損壞的設備器材，保持各系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài)。